可行性研究在概念規(guī)劃的基礎(chǔ)上對市場進行進一步調(diào)查，以驗證概念規(guī)劃提出的各種構(gòu)想是否可行，并對項目的主要指標進行明確。任務包括：了解市場現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、競爭形勢，評估擬建項目市場潛力；確定公園的類型，明確目標游客；預測游客數(shù)量、停留時間和人均消費；設(shè)定公園的規(guī)模；確定潛在的財務表現(xiàn)，限定至大投資額；為總體規(guī)劃提供各種限定性參數(shù)，為下一步的總體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和經(jīng)營提供指引。 

　　可行性研究的主要步驟和工作內(nèi)容： 

　　1）了解項目基本情況  了解討論項目內(nèi)容，實地察看項目地塊。    　　

　　2)地塊和周邊評估  評估地塊和周邊環(huán)境以確定用地的潛在實用性。

　　3)概念描述和市場趨勢  研究目標行業(yè)，描述行業(yè)現(xiàn)狀和探討發(fā)展趨勢，使對該行業(yè)不熟悉的人有基本的了解。  

　　4)市場分析  市場區(qū)域?qū)⒁缘竭_項目的距離進行劃分。分析人口統(tǒng)計學特征，研判市場潛力。

　　5)評估可比項目  選定可比的項目并進行研究，了解其基本情況。

　　6)客源預測  預測擬建項目的未來五年游客數(shù)量。

　　7)概念開發(fā)  對項目的物理設(shè)計指標進行建議，提供虛擬描述和效果圖。

　　8)財務分析  根據(jù)建議的概念規(guī)劃和客源預測，對擬建項目的未來五年的財務表現(xiàn)進行預測。

　　9)開發(fā)成本設(shè)定